Projektbeschreibung
Die Firma THB Immobilien GmbH beabsichtigt am Grundstück Göriach 80 (KG Göriach, EZ 84, Grundstücknummer 275/2 ) den Neubau eines 3-geschossigen Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten inklusive Kellerabteilen, Heizung und Waschraum sowie 10 teils überdachte Autoabstellplätze.
Das Projekt befindet sich in traumhafter, sonniger Südlage mit unverbaubarem Dolomitenblick direkt an der Gemeindestraße. Durch die geringe Entfernung zu den nächstgelegenen Ortszentren Dölsach (3.5 km) und Lienz (8,0 km) ist eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung) gewährleistet. Die ruhige, sonnige Lage ergänzt sich perfekt mit den oben angeführten kurzen Wegen
Im Erdgeschoss werden 2 Eigentumswohnungen mit ca. 80 m² inkl. Terrasse und Eigengarten, im 1.Obergeschoss werden 2 Eigentumswohnungen mit ca. 80 m² und Balkone und im 2. Obergeschoss wird 1 große Mietwohnung mit ca. 110 m² und Balkon errichtet. Allen Wohnungen werden Parkplätze und Kellerabteile zugeordnet.
Das Wohnhaus wird in Massivbauweise (Stahlbeton und Mauerwerk) mit Flachdächern als Warmdach, inklusive Kiesauflage und Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Das Photovoltaik-Energiemodell wird die laufenden Betriebskosten auf ein Minimum senken.
Die hochwertige Ausstattung (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung) wird den Kunden schlüsselfertig übergeben. Die Wasserversorgung erfolgt aus der bestehenden Gemeindewasserleitung, die Versorgung mit elektrischer Energie aus dem Netz der TINETZ. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über den bestehenden öffentlichen Gemeindekanal, die anfallenden Dach- und Vorplatzwässer werden für die Nachbarparzellen schadlos über eine Retention in den Reidenbachl geleitet.
